美国建筑业的总包分包关系【亚博直播官网】

官网-总包和分包在建筑施工现场普遍存在，特别是中国建筑业实施总承包-专业分包-劳务分包的新资质后，总包和分包的关系成为影响工程质量、成本、安全性和良好运行的重要因素。 海外在这个领域有很多成果，对于完善建筑总承包体系，充分发挥新的素质，缓解我国建筑业的改革和发展具有最重要的意义。

一、美国总包和分包在工程中的是美国施工现场，总包和分包之间的职责根据合同具体，不存在上下关系，分包具有很高的独立性，在获得权利的同时也承担风险。 1 .总包到总包是总承包的全部或部分工程，根据图纸和任务书，是更慢经济的完成工程，成为现场协商生产全过程的指挥。

因此，总包业在工程开工前，系统决定施工中的各种作业，在施工阶段，为了使工程成功，必须与相关人员协商，开展指挥官的现场施工。 但是，对于设计、技术错误和犯规，由建筑师、顾问等设计师分担。 另外，对商家和设计师来说，关于削减成本的建议、拒绝设计变更的成本和日程是有限度的。

根据最近的资料，由于充分发挥了中介咨询的作用，没有看到分包展开调整的企业也不存在了。 2 .分包的作用是根据分包合同，完成指挥官现场工作和工程施工任务。 一般来说分包不能用于最初的设计图纸、计划书等文件，但为了开始作业，需要准备好适当的计划、图纸、机械、材料等。 因此，对施工开始当初的总包的依赖度很低。

另外，施工单位和分包之间不存在必要的合同关系，分包在施工上发生过失的，施工单位的责任不得由总包承担。 但是，合同中分包引起的过失没有明确规定总包的责任。 因此，根据执法人员机关的判例，分包的不法行为造成的损失，总包不分担任何责任。 3 .总包必要施工比率总包一般将承包工程分包给各种专业工程。

关于总包，这个分包系统需要集中风险，保证有适当技术的工人和机械设备等。 所以有效，经济。

但是，在公共工程中，总包总是登记被设施业者所需的施工比例。 对建设工程的拒绝超过10~30%，土木工程的比例更大。

在民间工程中，登记必要的施工比例并不少见。 4 .分包的规模分包分担总包是承包的建筑工程中的一部分专业工程，有电气、机械、混凝土、结构零件、模板等各种职业，享受采购的技术工人和机械设备、工程机械等。 根据美国分包企业协会2000年4月对包括机械设备、电气工程事业等设备业者在内的分包商的问卷调查，分包的员工人数从10人以下到150人以上，规模很大。 二、分包商的指定美国不存在与日本合作形式相同的分包团体，因此总包为了顺利执行计划，总是以技术优良、有信用为分包自由选择的主要因素。

总包在投标时，从分包中得到支出，以此为基础指定分包，但民事工程和公共工程有很多不同。 1 .支出委托在民用工程中，总包一般通过委托几个专业施工企业进行支出来自由选择分包。

通过委托支出指定专业工程企业是根据企业名单进行的。 名单上记载的专业工程企业，以工程事业所为企业经营中心，考虑工程的种类、规模、技术水平、过去的施工实际情况等各要素进行指定。 公共工程必须通过公开发表的投标竞争自由选择承包商。

投标有专业用纸，承包商作为总包参加投标，对专业工程就投标发行支出展开公告。 这样，分包预算书由证实投标信息的许多专业工程无限制地明确提出。 2 .分包的预算书分包的最终预算书，往往是在施作商原作投标期限的23小时前明确提出的。

这样做是为了抵抗其他竞争对手，表明是最后的预算书。 预算书的明确提交主要是使用电子邮件传真形式。 口头承诺的预算额此后必须作为书面支出明确提出。 分包明确提出的预算书，由总包的概算预算编制预算书。

调查结果显示，支出额经常偏离平均值5~10%，明确提出极低的支出额，分包支出的失败者也很多。 以极低的支出展开投标分包，即使中标分包也有可能返回预算书。 退回预算书带来的风险，最后由总包分担。

因此，总包没有在限定版的时间内审查分包支出额的慎重能力。 作为避免支出返还风险的方法，拒绝分包明确提出确保投标。

3 .分包的指定分包指定分包时，必须审查分包的施工能力、施工实绩、财务状况、工程量等。 为了避免分包引起的工程延误和重做等风险。 分包的指定是综合的，特别尊重价格和过去的合同遵守情况。 对于过去没有业绩的分包商，必须与其他相关总包展开调查。

总包很少拒绝确保分包遵守，多只拒绝证明信用能力。 这样，保证金重新加入预算额会增加成本，结果在向设施业者投标时有利于价格竞争力。

4 .施工者的参加在民间工程中，分包的指定与施工者有关，但施工者也不会介绍或登记与其有营业关系的分包。 这种情况下，工程成本高、不能施工、工程延迟等风险由设施业者分担。

民事工程中合同方式不同。 在总额合同的情况下，设施业者很少拒绝取得分包信息。

但是，在费用特别报酬合同或单价合同的情况下，承包商向设施业者获得企业。|官网。

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